1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
7.6万円/㎡
前年比-58.3%
所沢市
20.3万円/㎡
前年比-6.3%
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新所沢マンション
埼玉県所沢市美原町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩8分
1970年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
959万円
18.7万円/㎡
580
833
1,085
1,338
AI査定結果
推定相場価格
959万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
833万円〜1,085万円
16.2万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年3月15日
新所沢マンション
800万円（15.6万円/㎡）/ 3階 / 51.33㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は27.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 800万円 | 15.6万円 | 3階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 830万円 | 16.2万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 680万円 | 18.9万円 | 5階 | 36.05㎡ | 2K | 南 |
| 2026/02/18 | 880万円 | 17.1万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 1,480万円 | 28.8万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 750万円 | 20.8万円 | 1階 | 36.05㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/17 | 730万円 | 20.2万円 | 6階 | 36.05㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 34.7万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,180万円 | 23.0万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,850万円 | 36.0万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,980万円 | 38.6万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 890万円 | 24.7万円 | 6階 | 36.05㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/08 | 800万円 | 22.2万円 | 1階 | 36.05㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/01 | 990万円 | 27.5万円 | 5階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,180万円 | 42.5万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,080万円 | 30.0万円 | 5階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/10 | 999万円 | 27.7万円 | 3階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,280万円 | 24.9万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,100万円 | 30.1万円 | 4階 | 36.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,120万円 | 31.1万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 26.9万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/07 | 1,200万円 | 33.3万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/31 | 1,480万円 | 28.8万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,100万円 | 30.5万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,580万円 | 30.8万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,420万円 | 39.4万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 800万円 | 15.6万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/02 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/22 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,050万円 | 17.1万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/29 | 郊外マンションG棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅40分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | 郊外マンションB棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅38分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/10 | 郊外マンションH棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅29分 | 798万円 | 14.4万円 | 55.3㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/22 | 郊外マンション 所沢市大字神米金 | 新所沢駅28分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | 新所沢第1コーポラス 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅6分 | 845万円 | 16.8万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 75戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/04 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/09 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 750万円 | 12.3万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/26 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | スカイマンションA棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅33分 | 790万円 | 13.1万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 9階 / 16階建 | 南東 | 1972年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で58.3%下落、所沢市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は所沢市の平均と比較して23.2%割安です。